[CDG] Renouvellement bail payant 20-10-2006 23:46

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| IP: Logguée

21-10-2006 00:18

J'aimerais bien t'aider mais je ne cartonne pas tro sur le bail civil.

Déjà, que dis ton contrat? Si ces conditions sont prévues par contrat, ca risque d'être difficile de les contourner (surtout si ca apparait en frais de dossier, etc...)

Mais bon, je veux pas trop m'avancer...

Comme d'hab, Caliste (et elle a raison), te demanderas de spécifier les conditions attachées à ta location.

Caliste ou polka te répondront

| IP: Logguée

21-10-2006 02:39

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| IP: Logguée

21-10-2006 02:57

Je pense que tu ne l'aide pas bcp sur ce coup là.

Le bail n'est pas réévalué, si j'ai bien compris (cad le prix du loyer reste le meme), mais l'agence demande des frais de renouvellement.

J'imagine donc que ces frais sont plutot des frais de dossier?

| IP: Logguée

21-10-2006 08:47

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| IP: Logguée

21-10-2006 10:40

| IP: Logguée

21-10-2006 12:50

Je n'ai pas le bail sous la main mais je vérifie dès que possible.

Merci polka !

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| IP: Logguée

21-10-2006 13:00

Pardon! Moi avoir pas compris question! (m'apprendra à répondre à 2h30 du mat'!)

Alors s'agissant de frais de renouvellement, mon copain a eu le même problème. Tu as raison, le renouvellement est automatique, ils ne peuvent pas te demander de frais de renouvellement (non mais oh!).

Appelle ton proprio ou l'agence, et demande leur en vertue de quoi ils te demandent ces frais... En rappelant que rien dans le contrat ne les prévoient et que légalement le renouvellement se fait automatiquement et SANS FRAIS. Regarde quand même ce qui est précisé dans ton contrat mais ne paie pas sans les contacter.

Pour l'anectote, ils ont dis à mon copain que ces frais étaient facultatifs et correspondaient à un modèle lettre, blablablabla.

Autrement dit, ils espèrent que certains paient sans se poser trop de questions.

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Edité par caliste le 21-10-2006 à 13:21

| IP: Logguée

21-10-2006 14:32

Je suis maintenant quasi sûre que ces frais sont abusifs donc je vais tout faire pour ne pas les payer !

Merci à vous !

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| IP: Logguée

21-10-2006 16:21

| IP: Logguée

22-10-2006 11:09

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| IP: Logguée

22-10-2006 11:35

Vu ce que tu viens de décrire, la répartition des frais de rédaction du nouveau bail se fait entre votre propriétaire et vous. L'agence vous l'a clairement rappelé dans la lettre recommandée. Ça me semble donc compromis pour vous...

Maintenant, la question que je me pose, c'est qu'il doit bien exister un mandat de gestion entre l'agence et vous, non??? Qu'est-ce qu'il y est dit là-dessus??? Ces frais sont-ils prévus ou pas?

Mais dans le fond, je les considère un peu abusifs dans la mesure où aucun changement ne va être effectué dans votre nouveau bail (d'après ce que tu dis dom, à toi de vérifier auprès de l'agence)... et si l'agence te rétorque "nouvelle date d'échéance", tu peux lui objecter "peut-être mais est-ce vraiment utile puisque la loi instaure un renouvellement par tacite reconduction dont l'intérêt principal, c'est justement d'éviter de refaire un nouveau bail?"
Tu peux essayer mais je ne suis pas sûre du résultat...

| IP: Logguée

22-10-2006 12:00

Message écrit par polkaïna, le 22-10-2006 à 11:35

Tu peux essayer mais je ne suis pas sûre du résultat...

Moi non plus, mais qui ne tente rien n'a rien !

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| IP: Logguée

22-10-2006 13:39

En tout cas, tiens nous au courant!

| IP: Logguée

22-10-2006 15:27

| IP: Logguée